佛山6月1日土拍 华侨城夺得大良逢沙地块一

佛山六一土拍两地块，开拍不到半小时，华侨城夺得了大良逢沙地块一。具体情况下面来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。

【拍地回顾】

六一土拍第二波——顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之一在下午15：00现场开拍，开拍不到半小时，华侨城以总价19亿元+3.25万㎡配建夺得，折合楼面价13537元/㎡。

据了解6月1日下午土拍共有11家房企参与，分别为路劲（1号）、中铁建（3号）、世茂（5号）、金辉（6号）、华润（8号）、越秀（9号）、中海（11号）、招商（12号）、华侨城（10号）、万科（13号），上午成功拿地的中洲控股在一旁观看。

6月1日上午首波开拍的顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之二开拍仅25分钟便被中洲控股以总价16.13亿元+3.45万㎡配建夺得，折合楼面价14383元/㎡。

据了解6月1日上午土拍现场约有17家房企参与竞拍，分别有越秀（1号）、中铁建（3号）、华润（5号）、中海（6号）、金辉（7号）、世茂（8号）、美的、华侨城、碧桂园、招商、路劲等。

两地块相连出让共计10.67万 ㎡ 楼面价8000元/㎡起拍

6月1日下午3时出让的顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之一（简称：地块一）与上午出让地块相连，占地57813.77㎡，竞拍起始价为138753㎡，起拍楼面价为8000元/㎡，最高限价190786万元（折合楼面价11000元/㎡），竞价增幅阶梯与地块二相同。

6月1日上午10时出让的顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之二（简称：地块二）占地48894.11㎡，竞拍起始价为117346万元，起拍楼面价为8000元/㎡，最高限价161351万元（折合楼面价11000元/㎡），竞拍增价幅度为500万元/次，“竞配建”增溢幅度为300㎡/次。

土地出让出让配套要求多

根据出让文件要求，除了5000㎡自行销售的人才住房外，块二需要配建一肉菜市场，地块一需配建一幼儿园，具体规划要求如下：

----5000㎡自行销售人才住房----

1. 计容建筑面积：5000㎡；

2. 销售方式：竞得人自行销售；

3. 售价：≤11800元/㎡；

4. 销售对象：顺德区政府人才安居政策的人才及顺德区政府指定的国有公司；

5. 购买人8年内不得出售该住房，8年后出让需向顺德区政府补交11800元/㎡购房款与初始购房时千6个月人才住房所在镇街商品住房成交均价之间的差价；

6. 竞得人需要在交地之日起2年内全部预售（销售）完该批人才住房，否则顺德区政府制定的国有公司将有权以不高于周边同类项目届时备案均价的80%且不高于11800元/㎡购得未出售人才住房。

----肉菜市场----

1. 计算容积率建筑面积≥2000㎡；

2. 肉菜市场及项目范围靠近肉菜市场低价空间的地下车库范围内≥20个肉菜市场配套标准车位产权及地上20个临时停车位使用权无偿移交给广东顺控物业发展有限公司。

----幼儿园----

1. 规模：≥18班；计算容积率建筑面积≥4860㎡；

2. 位置：在宗地东侧及北侧且临城市道路；

3. 绿化覆盖率：≥50%

4. 幼儿园用地范围内的土地及项目范围靠近幼儿园地下空间的地下车库≥50个幼儿园配套标注车位等项目的产权及地上8个临时停车位的使用权需无偿移交给广东顺控城投置业有限公司。

距离地铁3号线站点不足一公里 周边配套缺乏

本次出让地块地处顺德大良镇东北侧，直线距离在建佛山地铁3号线不足一公里，届时通过佛山地铁3号线可直接换成至广州。地块周边逢沙大道、碧桂路、南国东路环绕连接大良顺德新城繁华区域。

目前地块周边生活配套尚未完善，华侨城耗资120亿元建设的欢乐海岸位于地块西南侧约2公里处，将打造成顺德文化旅游产业综合体。

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